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2025년 연말정산, 주택담보대출 이자 상환액 최대 2000만원까지 소득공제 2025년 연말정산부터 장기주택저당차입금(주택담보대출) 이자 상환액에 대한 소득공제 한도가 최대 2000만원으로 확대됩니다. 또한, 총급여 8000만원 이하 근로자의 월세 세액공제율이 기존 10%에서 15%로 상향되면서, 주택 관련 세제 혜택이 한층 강화되었습니다. 이번 조치는 서민들의 주거비 부담을 줄이기 위한 정부의 지원책으로, 특히 주택을 보유한 근로자들에게 실질적인 세제 혜택을 제공할 것으로 기대됩니다. 국세청은 1월 20일 이러한 내용을 포함한 주택자금 공제 혜택 안내자료를 발표하였습니다. 이번 글에서는 2025년 연말정산에서 변경된 주택 관련 소득·세액공제 제도와 적용 대상, 주의할 점 등을 자세히 살펴보겠습니다.1. 2025년 연말정산 주택담보대출 이자 소득공제 확대📌 주택담보대출 이자 공.. 2025. 1. 31.
2025년 환율 상승과 건설비용 증가, 부동산 시장에 미치는 영향 분석 환율 상승이 지속되면서 국내 건설비가 급등하고 있습니다. 특히 원·달러 환율이 1500원까지 오르면 2023년 대비 건설비가 3.34% 증가할 것으로 분석되면서, 분양가 인상과 주택 공급 축소 가능성이 제기되고 있습니다. 건설비 부담이 늘어나면 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미치며, 청약 경쟁률과 실수요자의 주택 구매 전략에도 변화를 가져올 전망입니다. 2025년 부동산 시장은 건설비 증가, 환율 변동, 대출 금리 상승 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하면서 불확실성이 커지고 있습니다. 정부가 외환시장 안정 정책을 시행하지 않으면 원자재 가격 상승이 지속될 가능성이 높아 신규 분양 아파트의 가격 상승은 불가피할 것으로 보입니다. 이번 글에서는 2025년 환율 상승이 건설비용에 미치는 영향과 부동산 시장.. 2025. 1. 31.
2025년 2월 청약 전략! 설 연휴 이후 주목할 분양 단지 정리 설 연휴 이후, 부동산 시장에 어떤 변화가 있을까?설 연휴가 끝나면서 부동산 시장에 새로운 변화가 감지되고 있습니다. 특히, **'똘똘한 한 채'**를 찾는 실수요자들에게 관심을 끌만한 알짜 분양 단지가 속속 등장하고 있는데요. 2024년 2월에는 전국적으로 약 **1만4174가구(임대 포함)**가 공급될 예정이며, 이는 전년 대비 32.5% 감소한 수치입니다.분양 물량이 줄어들면서 경쟁률이 치열해질 것으로 예상되지만, 입지가 뛰어난 단지들이 공급될 예정이어서 실수요자라면 적극적으로 청약 시장을 주목할 필요가 있습니다.1. 2월 전국 주요 분양 단지서울 강남권: ‘래미안 원페를라’ (방배6구역 재개발) ✔ 위치: 서울 서초구 방배동 ✔ 총 가구 수: 1097가구 (일반분양 482가구) ✔ 분양 일정: 2.. 2025. 1. 31.
수도권 분상제 아파트 전세금 반환 보증 강화! HUG 보장 확대 앞으로 수도권 분양가 상한제(분상제) 아파트에서도 전세보증금 반환 보증보험 가입이 가능해집니다!그동안 실거주 의무로 인해 전세금 반환이 어렵고, 보증보험 가입도 제한되면서 많은 세입자와 집주인이 불안했는데요. 국토교통부가 이러한 문제를 해결하기 위해 주택법 시행령 개정안을 발표하며 전세 시장에 중요한 변화를 예고했습니다.이제 수도권 분상제 아파트에서도 전세 세입자가 안심하고 보증보험에 가입할 수 있으며, 집주인도 안정적인 거래가 가능해질 전망입니다. 그렇다면 이번 개정안이 어떻게 바뀌는지, 그리고 우리에게 어떤 영향을 미치는지 자세히 살펴보겠습니다.1. 수도권 분상제 아파트, 왜 보증보험 가입이 어려웠을까?기존에는 수도권 분양가 상한제 적용 아파트가 실거주 의무와 전매 제한 때문에 HUG(주택도시보증공사.. 2025. 1. 31.
핫월렛과 콜드월렛 비교: 2025년 초보자를 위한 비트코인 보관법 1. 비트코인을 샀다면, 안전하게 보관하는 것이 가장 중요합니다!비트코인을 처음 구매한 초보자라면 "이제 내 비트코인은 어디에 보관해야 하지?" 라는 고민을 하게 됩니다.비트코인은 실물화폐처럼 지갑에 넣고 다닐 수 없기 때문에, 보관 방법이 매우 중요합니다.보관 방법을 잘못 선택하면 해킹 위험이 커지거나, 심지어 지갑을 잃어버려 비트코인을 영영 찾지 못하는 경우도 생길 수 있습니다.특히 2025년에는 비트코인 시장이 더욱 활성화될 가능성이 크기 때문에, 초보자들이 안전한 보관법을 미리 익혀두는 것이 중요합니다.비트코인을 보관하는 방법에는 핫월렛과 콜드월렛 두 가지 방식이 있습니다.어떤 차이가 있고, 나에게 맞는 지갑은 무엇일까요?이 글에서 핫월렛과 콜드월렛의 차이점과 장단점을 비교해 보고, 어떤 경우에 .. 2025. 1. 30.
금퇴족과 연금 투자: 2030세대의 새로운 노후 준비 전략 요즘 2030세대 사이에서 연금 투자 열풍이 불고 있습니다. 불과 몇 년 전만 해도 젊은 사람들은 연금 이야기에 큰 관심이 없었죠. '노후 대비는 40대부터 해도 늦지 않다'는 생각이 일반적이었으니까요. 하지만 요즘은 다릅니다.  경기 불확실성과 고용 불안 속에서 젊은 직장인들은 퇴직 후를 미리 준비하려는 움직임을 보이고 있습니다. 이런 흐름 속에서 ‘금퇴족(金退族)’이라는 개념이 확산되고 있습니다. 그렇다면 금퇴족이란 무엇이며, 왜 이렇게 주목받고 있을까요? 그리고 우리는 어떻게 준비해야 할까요? 이번 글에서 차근차근 이야기해보겠습니다. 1. 금퇴족이란? 그리고 왜 주목받고 있을까?금퇴족(金退族)이란, 은퇴 후에도 평소 생활 수준을 유지할 수 있도록 연금 등을 활용하여 안정적인 현금흐름을 만들어 놓은 .. 2025. 1. 30.
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