반응형 부동산44 법인 vs 개인, 오피스텔 매입 시 세금 차이점은? 오피스텔을 투자하거나 매입할 때 법인과 개인 중 어떤 명의로 소유하는 것이 유리할까? 하는 고민이 많습니다.오피스텔은 주거용과 업무용으로 모두 활용할 수 있는 부동산 상품이기 때문에 세금 구조가 복잡할 수 있습니다.이번 글에서는 법인과 개인 명의로 오피스텔을 매입할 때의 세금 차이를 비교하고, 각 방식의 장단점 및 절세 전략까지 자세히 알아보겠습니다. ✔ 법인으로 매입하면 세금 부담이 줄어들까?✔ 개인 명의로 보유하면 절세할 수 있을까?✔ 취득세, 양도세, 종합부동산세는 어떤 차이가 있을까? 1. 법인과 개인, 오피스텔 세금 구조의 차이점오피스텔을 법인 명의로 매입할지, 개인 명의로 매입할지는 세금 부담을 얼마나 줄일 수 있는지에 따라 결정해야 합니다. ✔ 개인 명의: 종합부동산세, 양도소득세 부담 가능.. 2025. 2. 12. 오피스텔도 종부세 낼까? 주거용 vs 업무용 세금 차이 완벽 정리 오피스텔을 보유하거나 투자하려는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 "오피스텔에도 종합부동산세(종부세)가 부과될까?" 하는 점입니다.종부세는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 경우 부과되는 세금으로, 오피스텔이 주거용인지 업무용인지에 따라 과세 여부가 달라질 수 있습니다. 따라서 오피스텔을 매입하거나 보유할 계획이 있다면 세금 규정을 명확히 이해하고, 불필요한 세금 부담을 피할 수 있는 전략을 세우는 것이 중요합니다.이번 글에서는 오피스텔의 종부세 부과 기준과 주거용·업무용의 세금 차이, 절세 방법까지 꼼꼼히 정리해 드리겠습니다. 1. 종합부동산세란? 기본 개념 이해종합부동산세(종부세)는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 개인이나 법인에게 부과되는 세금입니다. 부동산 가격이 상승하면서 고액 자산가에게 .. 2025. 2. 12. 오피스텔 매매 노하우! 수익률 높은 매물 찾는 방법 부동산 투자는 다양한 방식으로 이루어지지만, 오피스텔 매매는 상대적으로 적은 자본으로 시작할 수 있는 투자 방법 중 하나입니다. 특히 도심지나 대학가, 업무지구 인근의 오피스텔은 꾸준한 임대 수요를 확보할 수 있어 인기가 높습니다. 하지만 무작정 투자했다가는 공실 문제, 예상보다 낮은 수익률, 관리비 부담 등으로 인해 손해를 볼 수도 있습니다.이 글에서는 오피스텔 매매의 기본 개념과 함께 높은 수익률을 기대할 수 있는 매물을 찾는 방법, 그리고 반드시 고려해야 할 요소들을 알아보겠습니다. 1. 오피스텔 매매란? 기본 개념 이해오피스텔은 주거용과 업무용이 혼합된 형태의 부동산으로, 아파트보다 비교적 가격이 저렴하면서도 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 특징이 있습니다.오피스텔 매매의 주요 목적실거주용.. 2025. 2. 12. 2025년 세종 부동산 시장 전망 – 4년 연속 집값 하락, 바닥일까 더 떨어질까? 1. 세종시 집값, 4년 연속 하락! 올해도 피해야 할 지역일까?2024년 한 해 동안 전국에서 가장 집값이 많이 떨어진 곳이 바로 세종시입니다. 서울·수도권의 집값이 반등하는 동안에도 세종시는 계속해서 하락세를 이어갔고, 2024년에는 아파트값 -6.4%, 전셋값 -4.9%라는 기록적인 하락률을 보였습니다. 한때 대한민국에서 가장 핫한 투자처로 꼽혔던 세종시 부동산 시장, 왜 이렇게 추락한 걸까요? 2025년 지금이 바닥일까요, 아니면 더 떨어질까요? 이번 글에서는 세종시 집값 하락 원인과 전망을 분석하고, 실수요자 및 투자자들이 지금 세종시에 관심을 가져야 할지 여부를 알아보겠습니다. 2. 2024년 세종시 집값 얼마나 떨어졌나? (하락률 분석)2024년 전국 부동산 하락률 TOP 3세종시: -6.4.. 2025. 2. 2. 2월 6~7일 힐스테이트 세종 무순위 청약 – 전매 가능, 최대 4억 차익 세종시에서 최대 4억 원 시세차익을 기대할 수 있는 무순위 청약(줍줍) 물량이 나왔습니다!세종 소담동에 위치한 힐스테이트 세종 리버파크에서 총 3가구 무순위 청약 접수가 진행되며, 이번 물량은 전매제한이 없어 당첨 즉시 전매 가능하고, 실거주 의무도 없어 투자자들에게 최적의 기회로 평가됩니다.이번 청약 기회는 청약통장 없이도 신청 가능하며, 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 신청할 수 있는 마지막 무순위 청약 중 하나로 관심이 집중되고 있습니다.지금부터 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 정보, 예상 시세차익, 신청 방법까지 상세히 정리해보겠습니다.🔗 청약 신청 바로 가기 – 한국부동산원 청약홈🔗 힐스테이트 세종 리버파크 분양 정보 1. 힐스테이트 세종 리버파크 – 무순위 청약 개요✔ 위치: 세종특별자.. 2025. 2. 2. 2025 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약 마지막 기회! 시세차익 분석 서울에서 유주택자도 신청할 수 있는 사실상 마지막 '무순위 청약(줍줍)'이 나왔습니다. ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’에서 전용면적 84㎡ 45가구를 무순위 청약으로 모집하며, 이번 기회 이후에는 국토교통부의 제도 개편으로 유주택자의 무순위 청약이 제한될 가능성이 큽니다. 부동산 시장에서 ‘줍줍’이라고 불리는 무순위 청약은 높은 경쟁률을 기록하며, 서울에서는 매번 관심을 모으고 있습니다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 13억 9천만 원으로, 강북권 주요 단지 중에서도 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 하지만 입지와 브랜드 가치를 고려했을 때 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 눈여겨볼 단지로 평가됩니다. 1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 – 무순위 청약 개요✔ 위치: 서울 성북구 삼선동.. 2025. 2. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
