반응형 청약전략6 2025 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약 마지막 기회! 시세차익 분석 서울에서 유주택자도 신청할 수 있는 사실상 마지막 '무순위 청약(줍줍)'이 나왔습니다. ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’에서 전용면적 84㎡ 45가구를 무순위 청약으로 모집하며, 이번 기회 이후에는 국토교통부의 제도 개편으로 유주택자의 무순위 청약이 제한될 가능성이 큽니다. 부동산 시장에서 ‘줍줍’이라고 불리는 무순위 청약은 높은 경쟁률을 기록하며, 서울에서는 매번 관심을 모으고 있습니다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 13억 9천만 원으로, 강북권 주요 단지 중에서도 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 하지만 입지와 브랜드 가치를 고려했을 때 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 눈여겨볼 단지로 평가됩니다. 1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 – 무순위 청약 개요✔ 위치: 서울 성북구 삼선동.. 2025. 2. 2. 재건축 상가 조합원 산정비율과 법원 판결이 미치는 영향 최근 재건축 시장에서 상가 조합원의 아파트 분양권 인정 기준이 강화되면서, 이에 따른 파장이 커지고 있습니다. 특히 산정비율 조정 문제가 주요 쟁점으로 떠오르면서, 많은 재건축 단지들이 사업 추진에 어려움을 겪고 있습니다.이번 글에서는 재건축 조합과 상가 조합원의 관계, 산정비율이 무엇인지, 최근 법원 판결이 재건축 시장에 미치는 영향을 상세히 분석해보겠습니다.1. 재건축에서 상가 조합원이란?재건축 조합은 보통 아파트 소유자들이 중심이 되지만, 단지 내 상가 소유자들도 조합원으로 포함될 수 있습니다. 하지만 상가 조합원이 재건축 후 아파트 입주권을 받을 수 있는지 여부는 조합 정관과 법적 기준에 따라 달라집니다.일반적인 재건축 원칙아파트 소유자는 새 아파트 분양권을 받음상가 소유자는 새 상가 분양권을 받.. 2025. 2. 1. 2025년 환율 상승과 건설비용 증가, 부동산 시장에 미치는 영향 분석 환율 상승이 지속되면서 국내 건설비가 급등하고 있습니다. 특히 원·달러 환율이 1500원까지 오르면 2023년 대비 건설비가 3.34% 증가할 것으로 분석되면서, 분양가 인상과 주택 공급 축소 가능성이 제기되고 있습니다. 건설비 부담이 늘어나면 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미치며, 청약 경쟁률과 실수요자의 주택 구매 전략에도 변화를 가져올 전망입니다. 2025년 부동산 시장은 건설비 증가, 환율 변동, 대출 금리 상승 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하면서 불확실성이 커지고 있습니다. 정부가 외환시장 안정 정책을 시행하지 않으면 원자재 가격 상승이 지속될 가능성이 높아 신규 분양 아파트의 가격 상승은 불가피할 것으로 보입니다. 이번 글에서는 2025년 환율 상승이 건설비용에 미치는 영향과 부동산 시장.. 2025. 1. 31. 2025년 2월 청약 전략! 설 연휴 이후 주목할 분양 단지 정리 설 연휴 이후, 부동산 시장에 어떤 변화가 있을까?설 연휴가 끝나면서 부동산 시장에 새로운 변화가 감지되고 있습니다. 특히, **'똘똘한 한 채'**를 찾는 실수요자들에게 관심을 끌만한 알짜 분양 단지가 속속 등장하고 있는데요. 2024년 2월에는 전국적으로 약 **1만4174가구(임대 포함)**가 공급될 예정이며, 이는 전년 대비 32.5% 감소한 수치입니다.분양 물량이 줄어들면서 경쟁률이 치열해질 것으로 예상되지만, 입지가 뛰어난 단지들이 공급될 예정이어서 실수요자라면 적극적으로 청약 시장을 주목할 필요가 있습니다.1. 2월 전국 주요 분양 단지서울 강남권: ‘래미안 원페를라’ (방배6구역 재개발) ✔ 위치: 서울 서초구 방배동 ✔ 총 가구 수: 1097가구 (일반분양 482가구) ✔ 분양 일정: 2.. 2025. 1. 31. 2025년 내 집 마련, 분양가상한제 아파트 공략법 1. 2025년, 분양가상한제 아파트는 내 집 마련의 기회일까? 부동산 가격이 계속 상승하면서 많은 사람들이 내 집 마련을 고민하고 있습니다. 특히 분양가상한제가 적용된 아파트는 일반 시세보다 저렴하게 공급되기 때문에 실수요자들에게 유리한 선택지가 될 수 있습니다.하지만 경쟁이 치열하고 청약 당첨이 쉽지 않기 때문에 분양가상한제 적용 아파트를 제대로 공략하는 전략이 필요합니다. 이 글에서는 분양가상한제가 무엇인지, 2025년 내 집 마련을 위한 공략법은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 2. 분양가상한제란? 기본 개념 정리 분양가상한제는 정부가 신규 아파트의 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 정책입니다.(1) 분양가상한제가 적용되는 이유아파트 분양가 폭등 방지실수요자의 내 집 마련 기회 확대부동산 시장 .. 2025. 1. 30. 혼인신고 후 이렇게 시작하세요: 신혼부부 특별공급 완벽 공략 신혼부부라면 결혼 후 가장 큰 고민 중 하나가 바로 "내 집 마련"이죠. 특히, 정부의 신혼부부 특별공급 제도를 잘 활용하면 처음부터 안정적인 주거 생활을 시작할 수 있습니다. 이 글에서는 혼인신고 후 신혼부부 특별공급을 받는 방법을 단계별로 자세히 설명하고, 필요한 준비 사항과 꿀팁까지 알려드릴게요.1. 신혼부부 특별공급이란?정의: 신혼부부 특별공급은 결혼한 지 7년 이내인 부부에게 주택청약 시 일정 물량을 우선 배정하는 제도입니다.대상: 혼인신고 후 7년 이내 부부 또는 예비 신혼부부(결혼 예정자).혜택: 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능하며, 청약 당첨 확률이 높아지는 장점.2. 2025년 신혼부부 특별공급 조건신혼부부 특별공급에 신청하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.주요 자격 요건:소득 기.. 2025. 1. 28. 이전 1 다음 반응형
