2월 6~7일 힐스테이트 세종 무순위 청약 – 전매 가능, 최대 4억 차익

세종시에서 최대 4억 원 시세차익을 기대할 수 있는 무순위 청약(줍줍) 물량이 나왔습니다!
세종 소담동에 위치한 힐스테이트 세종 리버파크에서 총 3가구 무순위 청약 접수가 진행되며, 이번 물량은 전매제한이 없어 당첨 즉시 전매 가능하고, 실거주 의무도 없어 투자자들에게 최적의 기회로 평가됩니다.

이번 청약 기회는 청약통장 없이도 신청 가능하며, 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 신청할 수 있는 마지막 무순위 청약 중 하나로 관심이 집중되고 있습니다.

지금부터 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 정보, 예상 시세차익, 신청 방법까지 상세히 정리해보겠습니다.

🔗 청약 신청 바로 가기 – 한국부동산원 청약홈
🔗 힐스테이트 세종 리버파크 분양 정보

 

1. 힐스테이트 세종 리버파크 – 무순위 청약 개요

✔ 위치: 세종특별자치시 소담동 45-2
✔ 총 가구수: 736가구 (아파트 672가구 + 오피스텔 64실)
✔ 이번 무순위 청약 물량:

• 전용 84㎡B (1가구) – 분양가 3억2,100만 원
• 전용 84㎡D (1가구) – 분양가 3억200만 원
• 전용 105㎡B (1가구) – 분양가 3억9,900만 원
  ✔ 시공사: 현대엔지니어링
  ✔ 준공: 2020년 10월
  ✔ 입주 가능일: 2025년 3월 12일

📌 청약 일정

• 청약 접수: 2025년 2월 6일~2월 7일
• 당첨자 발표: 2025년 2월 8일
• 잔금 납부: 입주일까지 80% 납부
  
  

힐스테이트 세종 리버파크 사진출처=현대엔지니어링

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2. 예상 시세차익 – 최대 4억 원!

이번 무순위 청약의 가장 큰 매력은 시세차익입니다.
이미 같은 단지 내 동일 면적대 아파트가 6억~8억 원 선에서 거래되고 있어, 무순위 청약 당첨 시 최소 3억 원, 최대 4억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

✔ 주변 실거래가 비교

• 전용 105㎡D2형 (2024년 12월 29일 거래) – 8억 원 (17층)
  → 105㎡B형 분양가 3억9,900만 원으로, 시세차익 약 4억 원 기대
• 전용 84㎡D형 (2024년 12월 31일 거래) – 6억3,800만 원 (15층)
  → 84㎡D형 분양가 3억200만 원으로, 시세차익 약 3억 원 예상

✔ 시세차익 계산

• 전용 105㎡B: 분양가 3억9,900만 원 → 예상 시세 8억 원 → 차익 약 4억 원
• 전용 84㎡D: 분양가 3억200만 원 → 예상 시세 6억3,800만 원 → 차익 약 3억 원
• 전용 84㎡B: 분양가 3억2,100만 원 → 예상 시세 6억 원대 → 차익 약 3억 원

이처럼 초기 투자금만 마련할 수 있다면, 높은 시세차익을 기대할 수 있는 기회입니다.

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3. 무순위 청약, 신청 자격은? (누구나 가능!)

✔ 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청 가능
✔ 청약통장 필요 없음
✔ 주택 소유 여부 무관 (유주택자도 가능!)
✔ 전매 제한 없음 – 당첨 즉시 전매 가능
✔ 실거주 의무 없음 – 투자 목적 가능

특히 세종시는 전국 청약이 가능하여, 타 지역 거주자도 신청할 수 있습니다.

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4. 청약 신청 방법 및 주의사항

✔ 청약 접수: 한국부동산원 청약홈
✔ 당첨자 발표: 2025년 2월 8일
✔ 계약 방법: 당첨 후 개별 계약 진행
✔ 주의사항:

• 입주 전까지 잔금 80% 납부 필요 (금융 계획 필수)
• 전매 가능하나, 잔금 완납 후 진행 가능
• 세종시는 전매 제한이 없지만, 자금 조달이 가능해야 함

📌 잔금 납부 금액

• 84㎡B – 2억5,680만 원
• 84㎡D – 2억4,160만 원
• 105㎡B – 3억1,920만 원

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5. 결론 – 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약, 참여할까?

✔ 청약통장 없이 신청 가능 – 유주택자도 가능
✔ 당첨 즉시 전매 가능, 실거주 의무 없음
✔ 현재 시세 대비 분양가 3억 원 이상 저렴 – 최대 4억 원 시세차익 예상
✔ 입주 전 잔금 납부 필요 (자금 조달 필수 고려)

🔥 이런 사람들에게 추천!

✅ 시세차익을 기대하는 투자자
✅ 청약 가점이 낮아 일반 청약이 어려운 무주택자
✅ 세종시 부동산 투자에 관심 있는 사람

 

이처럼 실거주자는 물론 투자자들에게도 매우 유리한 무순위 청약 기회입니다.

세종시에서 이만한 투자 기회는 흔치 않으니, 관심 있는 분들은 청약 일정을 꼭 챙겨보세요!